Режим работы: с 9 до 19 ч.
e-mail: kontio65@mail.ru
Тел: (901)546-56-86
20.09.2017 На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году

Около 4 млн российских семей решат жилищный вопрос

14.09.2017 Минстрой опасается появления новых обманутых дольщиков в Подмосковье

Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин призвал руководство Московской области тщательно регулировать количество выводимого на рынок жилья.

14.09.2017 Сбербанк ожидает ставки по ипотеке ниже 7%

Сбербанк ожидает продолжения сокращения ставок по ипотеке

 ЧЕТВЕРТЬ НОВОСТРОЕК В ПОДМОСКОВЬЕ СТОЯТ ПУСТЫМИ – СМИ

Со временем «города» из новых домов, выросших вокруг Москвы за последние годы, могут стать своеобразными гетто.

 

Источник изображения: Фотобанк Лори

Почти 40% новостроек в Подмосковье покупаются в инвестиционных целях: 16% для перепродажи или сдачи в аренду, ещё 23% – пустуют (около 3 млн кв. м). Об этом пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на исследование компании oneFactor, которая выполняет анализ «больших данных» на основе загрузки сетей сотовых операторов.  

В регионе на данный момент наблюдается избыток жилой недвижимости, причём в некоторых районах Подмосковья и Новой Москвы, например, в Некрасовке, в Булатниковском, Пироговском, Московском районах, а также в Красногорске доля инвестиционного жилья составляет более 40%.  

По данным стройкомплекса Московской области, в 2015-2016 годах застройщики продавали 85-95% квартир в своих проектах, в худшем случае нереализованными оставались 20-25% квартир. Значительный процент этого жилья покупался в качестве инвестиций. 

В Подмосковье отмечается очень высокий уровень обеспеченности жильём – 29,8 кв. м на человека, а в некоторых районах и того больше – например, в Истринском он составляет более 100 кв. м. 

Население Московской области в последнее время тоже росло, в том году оно увеличилось на 258 тыс. человек, однако спрос всё равно не способен поглотить всё имеющееся предложение. В связи с этим многие инвестиционные квартиры в подмосковных новостройках, купленные в последние годы, сегодня не могут найти покупателя.

По теме: Не время сливать инвестиционные квартиры, их время ещё придёт – эксперт 

В будущем подмосковные районы, застроенные бесконечными жилыми комплексами, могут превратиться в своеобразные гетто, пишет издание. По словам архитектора НИиПИ градостроительства Александра Антонова, это будет происходит следующим образом: нынешние инвесторы будут продавать свои квартиры по демпинговым ценам покупателям из более низких социальных слоёв, включая трудовых мигрантов, в результате чего средний уровень жизни в таких ЖК начнёт падать. Через пару десятилетий эти места превратятся в проблемные районы, заселённые безработными и маргиналами.