Режим работы: с 9 до 19 ч.
e-mail: kontio65@mail.ru
Тел: (901)546-56-86
20.09.2017 На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году

Около 4 млн российских семей решат жилищный вопрос

14.09.2017 Минстрой опасается появления новых обманутых дольщиков в Подмосковье

Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин призвал руководство Московской области тщательно регулировать количество выводимого на рынок жилья.

14.09.2017 Сбербанк ожидает ставки по ипотеке ниже 7%

Сбербанк ожидает продолжения сокращения ставок по ипотеке

     В осенний период спрос на жильё растет, особенно после летнего затишья. Так случается практически каждый год, хотя во многом зависит от территориального расположения населенного пункта. Город Ногинск находится в Подмосковье, где климат способствует тому, что основная покупка жилья ведется осенью-весной, летом же наблюдается ощутимый спад спроса и период застоя.

     Наибольшей популярностью у покупателей пользуются однокомнатные или малогабаритные квартиры, т.к. это наиболее приемлемый вариант покупки для среднего класса. Оценить стоимость квартиры в Ногинске правильно и в соответствии с реалиями рынка могут только опытные риэлторы. Среднестатистический покупатель при всем желании не сможет сделать правильную оценку объекта при первом осмотре и понять, возможно ли поторговаться по поводу конечной стоимости.

     Покупают одинаково активно  недорогие хрущёвки и новострой, ценовой разброс в обоих случаях небольшой, поэтому любой потенциальный покупатель сможет определиться с категорией жилья. Квартиры в новостройках эконом-класса обычно выполнены под чистовую отделку, а вот вторичный сегмент чаще всего уже основательно обжит старыми хозяевами.

     На вторичном рынке 2х комнатная квартира в Ногинске по своей цене не сильно отличается от однокомнатной улучшенной планировки, в среднем их стоимость приближается к двум миллионам рублей и выше. Покупка двухкомнатной квартиры – наиболее приемлемый вариант собственного жилья для семей с детьми, конечно, многие мечтают о более габаритной квартире, но не у всех есть средства выплатить разницу в стоимости таких квартир или решительность взять разницу  в кредит.

     Хорошо скупают как новостройки, так и жилье вторичного сегмента. Причем вопрос о том, какое все-таки жилье лучше и рентабельнее, до сих пор не решен, и, скорее всего, не решится. Кому-то по нраву советский прагматизм и уверенность в том, что раньше строили лучше и на века, а кто-то не хочет иметь головную боль с перекладкой внутриквартирных коммуникаций и перепланировкой.

     Поэтому-то такая двоякость ситуации и неопределенность спроса на рынке позволяет удерживать стабильную конкуренцию на вторичное и новое жилье. По стоимости в городе Ногинск советская квартира не будет превышать четырех миллионов, а вот верхней планки за новостройки определить конкретно пока не удается, уж очень изменчива их стоимость в зависимости от категории и степени достроенности объекта, в котором запланирована покупка.